老人异地贷款买下59万元海景房，因无力按期偿还欠下近400万元违约金，当事人儿子：销售人员曾劝老人隐瞒购房事宜，给家里人“一个惊喜”

7月12日，一个惊喜浙江广电《1818 黄金眼》报道了一起发生在浙江宁波的老人老人里人异地旅游购房纠纷。市民郑先生反映，异地元违约金隐瞒其母亲在销售人员诱导下，贷款当事隐瞒家人购买海景房，买下后因无力还贷面临巨额违约金，元无力经媒体介入核查发现合同存在计算错误。海景

销售诱导“给家人惊喜”，房因老人隐瞒购房签贷款

据郑先生描述，按期其母亲在山东旅游期间，偿还被相关销售人员引导选购海景房。欠下在整个推销过程中，近万销售人员明确要求老人对子女隐瞒购房事宜，人儿人声称这是销售要给家里人“一个惊喜”。

在销售人员的曾劝持续劝导与诱导下，老人签署了购房协议并办理了贷款，最终购入了一套总价59万元的房产。然而，由于后续经济能力不足，老人无法按期偿还房贷。直至无力承担后果时，她才将此事告知儿子郑先生。

违约金近400万？记者现场核算发现单日违约金多标一个“0”

逾期还款后，开发商向郑先生母子发出通知，声称因还款逾期产生了接近400万元的高额违约金。

记者介入采访并进行现场核实，对违约金相关款项进行了重新核算。结果显示，合同及违约金计算中存在明显的数字标注错误：按合同标注的计算方式，单日违约金多标了一个“0”，导致金额被放大了十倍。经记者提醒后，郑先生才意识到这一关键细节。

当事人诉求：取消合同，收回钱款

郑先生表示，对方通过诱骗老人消费的方式出售房产的行为极不妥当。他表示，中间的损失可以不予追究，目前的唯一诉求是取消合同，收回已付钱款。

警示：中老年异地置业需谨慎

此前已发生多起老人被诱骗买房的案例。在此提醒广大中老年消费者：
1. 异地置业务必保持谨慎；
2. 签约前务必与家人充分沟通；
3. 仔细核对合同款项、违约金计算标准等全部条款，避免陷入消费陷阱。

来源 | 羊城晚报、浙江广电《1818 黄金眼》
编辑 | 冯进容
审读 | 郭建华
二审 | 蔡志军
三审 | 王博

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(责任编辑：知识)