北京挂牌顺义、房山2宗地 起始总价16.63亿元

观点网讯：7月7日，北京北京市规划和自然资源委员会发布土地出让公告，挂牌正式挂牌出让2宗地块。顺义此次出让地块包括房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0029、房山0028地块，宗地总以及顺义区马头庄村剩余地块综合改造土地一级开发项目二期SY00-1801-0503地块，起始两宗地起始总价合计16.63亿元。亿元

房山良乡大学城地块：起始价9.56亿元，北京需落实轨道微中心一体化

该地块编号为京土储挂（房）[2026]036号，挂牌位于拱辰街道。顺义
* 土地规模：土地面积约4.83万平方米，房山规划建筑面积约7.15万平方米。宗地总
* 价格指标：起始价9.56亿元，起始起始楼面价约1.33万元/平方米。亿元
* 用地性质：二类城镇住宅用地、北京商业用地。
* 规划要求：住宅容积率1.7。地块需严格落实轨道微中心一体化建设要求，并预留与地铁良乡大学城站空中连廊的衔接条件。

顺义马头庄村地块：起始价7.07亿元，邻近机场北线高速

该地块编号为京土储挂（顺）[2026]037号，位于后沙峪镇。
* 土地规模：土地面积约2.64万平方米，规划建筑面积约3.17万平方米。
* 价格指标：起始价7.07亿元，起始楼面价约2.23万元/平方米。
* 用地性质：二类城镇住宅用地。
* 规划指标：容积率1.2，建筑限高30米。
* 区位配套：地块邻近机场北线高速，周边拥有中粮·祥云小镇等成熟生活配套。

竞买时间安排

• 竞买申请时间：2026年7月7日9时起至8月10日17时止。
• 挂牌竞价时间：2026年7月28日9时起至8月11日15时止。

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