广州男子2.6万元/㎡卖房，得知拆迁补6万元/㎡后反悔，请求撤销合同；法院：合同一旦签订，双方均应恪守诚信履行

房屋售出仅数日便遇拆迁，广州补偿标准高达售价两倍有余，男万卖方能否以此为由反悔？元㎡元㎡院合近日，广州市海珠区人民法院审结了一起典型的卖房房屋买卖合同纠纷案。

2024年11月，得知李先生委托中介出售其名下房产。拆迁诚信同月月底，补万经中介居间撮合，后反悔请李先生与买家王女士签订《房屋买卖合同》，求撤签订约定房屋总价为168万元（折合单价约2.6万元/㎡）。销合

签约后，同法同旦王女士依约支付首付款并办理按揭贷款，双方双方顺利完成了产权过户手续。恪守王女士取得房产证并入住后不久，履行李先生获悉该房屋已被纳入拆迁范围，广州且拆迁补偿标准高达6万元/㎡。李先生随即向王女士提出解除合同，遭拒后诉至法院。

李先生主张，因长期异地照料病重亲属及处理丧事，无暇关注拆迁动态。若签约时知晓即将拆迁，其绝无可能出售该房产，故其意思表示存在“重大误解”，请求法院撤销合同。

王女士辩称，其购房系自住刚需，为此已反复看房半年，并非投机炒房。168万元的成交价符合签约时同地段的市场行情，交易过程体现了双方真实意思表示，买卖合同合法有效，不应撤销。

广州市海珠区人民法院审理认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同一旦签订，双方均应恪守诚信原则。李先生在房屋已完成过户并交付后，仅因拆迁带来的巨额利益反差而反悔，该主张于法无据，亦严重违背契约精神。

综上，一审法院判决驳回李先生全部诉讼请求。宣判后，双方均未提起上诉，该判决现已生效。

来源 ：广州市中级人民法院

编辑 丨吴忠强

一审 丨吴忠强

二审丨薛琳

三审丨袁隽永

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